8 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Champeaux, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°15 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champeaux à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 689 mètres
- - Collège Les Lentillères à 683 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 808 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 830 mètres
Ventes au 8 Rue Ernest Champeaux
Une vente a été recensée au 8 Rue Ernest Champeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Champeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Champeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 Rue Ernest Champeaux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Champeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Champeaux se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Champeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Champeaux est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 8 Rue Ernest Champeaux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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