1 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Petit, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 334 mètres
- - Collège Les Lentillères à 356 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 403 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 410 mètres
Ventes au 1 Rue Ernest Petit
Les 4 ventes au 1 Rue Ernest Petit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ernest Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ernest Petit, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Petit dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Petit par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 1 Rue Ernest Petit se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Petit par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Petit se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Petit à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Petit est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
