28 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernest Petit, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernest Petit, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 1 local - 112 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 378 mètres
- - Collège Les Lentillères à 383 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 917 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 559 mètres
Ventes au 28 Rue Ernest Petit
Une vente a été recensée au 28 Rue Ernest Petit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ernest Petit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernest Petit dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernest Petit par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 28 Rue Ernest Petit se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernest Petit par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Ernest Petit se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.32 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernest Petit à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernest Petit est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 28 Rue Ernest Petit à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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