16 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etienne Baudinet, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etienne Baudinet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 277 mètres
- - Dijon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 1005 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1307 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 644 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 591 mètres
Ventes au 16 Rue Etienne Baudinet
Une vente a été recensée au 16 Rue Etienne Baudinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etienne Baudinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etienne Baudinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Baudinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Baudinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etienne Baudinet dans son marché local
Prix du 16 Rue Etienne Baudinet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baudinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 16 Rue Etienne Baudinet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etienne Baudinet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etienne Baudinet se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.57 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etienne Baudinet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etienne Baudinet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 16 Rue Etienne Baudinet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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