8 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fournerat, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fournerat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 163 mètres
- - Dijon à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1308 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 693 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 776 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Fournerat
Une vente a été recensée au 8 Rue Fournerat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fournerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fournerat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fournerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fournerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fournerat dans son marché local
Prix du 8 Rue Fournerat par rapport à la voie
Sur Rue Fournerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue Fournerat se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fournerat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fournerat se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fournerat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fournerat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
