10 Rue Gambetta, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gambetta, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège Le Parc à 722 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 746 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 419 mètres
Ventes au 10 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 10 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gambetta se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 26.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gambetta à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gambetta est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 10 Rue Gambetta à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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