18 Rue Gaspard de Courtivron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaspard de Courtivron, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaspard de Courtivron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 424 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 418 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1066 mètres
- - Lycée L'Etoile à 991 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 437 mètres
- - Ecole primaire privée à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaspard de Courtivron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaspard de Courtivron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaspard de Courtivron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaspard de Courtivron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaspard de Courtivron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaspard de Courtivron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaspard de Courtivron dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaspard de Courtivron par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard de Courtivron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 18 Rue Gaspard de Courtivron se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaspard de Courtivron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaspard de Courtivron se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaspard de Courtivron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaspard de Courtivron est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
