7 Rue Ginette Watelle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ginette Watelle, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ginette Watelle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 588 mètres
- - Collège Champollion à 943 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 584 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 624 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ginette Watelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ginette Watelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ginette Watelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Ginette Watelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ginette Watelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ginette Watelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ginette Watelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Ginette Watelle par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Watelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 7 Rue Ginette Watelle se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ginette Watelle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ginette Watelle se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ginette Watelle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ginette Watelle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
