49 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dijon (Bus Station) à 116 mètres
- - Dijon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 967 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 478 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 291 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1113 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 293 mètres
Ventes au 49 Rue Guillaume Tell
Les 2 ventes au 49 Rue Guillaume Tell donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Guillaume Tell, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 49 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 49 Rue Guillaume Tell se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Guillaume Tell par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Guillaume Tell se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.63 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Guillaume Tell à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Guillaume Tell est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
