2 Rue Henri Fabre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Fabre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chanlon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 186 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 63 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Fabre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Rue Henri Fabre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Fabre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Fabre se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.92 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Fabre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Fabre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 2 Rue Henri Fabre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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