8 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hernoux, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 71 mètres
- - Dijon à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 169 mètres
- - Cours Le Lys à 438 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 402 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Hernoux
Une vente a été recensée au 8 Rue Hernoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hernoux, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hernoux dans son marché local
Prix du 8 Rue Hernoux par rapport à la voie
Sur Rue Hernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 8 Rue Hernoux se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hernoux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hernoux se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hernoux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hernoux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 8 Rue Hernoux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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