9 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 134 logements - 11 locaux - 152 parkings - 1744 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 221 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 589 mètres
- - Collège Carnot à 339 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 214 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Les 22 ventes au 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Baptiste Lallemand est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
