74 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°89 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 115 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 192 mètres
- - Cours Le Lys à 152 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 461 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 303 mètres
Ventes au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 74 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
