8 bis Rue Joseph Tournois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joseph Tournois, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Joseph Tournois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0363 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreul Piscine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège Le Parc à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 461 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joseph Tournois
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joseph Tournois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Tournois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joseph Tournois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Tournois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joseph Tournois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joseph Tournois dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joseph Tournois par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tournois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 bis Rue Joseph Tournois se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joseph Tournois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Joseph Tournois se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Joseph Tournois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Joseph Tournois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
