41 Rue Jules d'Arbaumont, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jules d'Arbaumont, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jules d'Arbaumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'arbaumont à 214 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 798 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 386 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 282 mètres
Ventes au 41 Rue Jules d'Arbaumont
Les 2 ventes au 41 Rue Jules d'Arbaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jules d'Arbaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jules d'Arbaumont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules d'Arbaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules d'Arbaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jules d'Arbaumont dans son marché local
Prix du 41 Rue Jules d'Arbaumont par rapport à la voie
Sur Rue Jules d'Arbaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 41 Rue Jules d'Arbaumont se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jules d'Arbaumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jules d'Arbaumont se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jules d'Arbaumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jules d'Arbaumont est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
