28 Rue Jules Mercier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Mercier, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°26 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Mercier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 96 mètres
- - Dijon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Cours Le Lys à 426 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 391 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Mercier, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Mercier dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 28 Rue Jules Mercier se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Mercier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Mercier se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Mercier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Mercier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 28 Rue Jules Mercier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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