27 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°12 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 151 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 826 mètres
- - Collège Carnot à 667 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 385 mètres
Ventes au 27 Rue Jules Violle
Les 4 ventes au 27 Rue Jules Violle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Jules Violle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 27 Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 27 Rue Jules Violle se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Jules Violle se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Jules Violle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 27 Rue Jules Violle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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