29 bis Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 124 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 830 mètres
- - Collège Carnot à 652 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 407 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 386 mètres
Ventes au 29 bis Rue Jules Violle
Les 5 ventes au 29 bis Rue Jules Violle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Jules Violle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 29 bis Rue Jules Violle se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Jules Violle se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Jules Violle est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 29 bis Rue Jules Violle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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