37 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 845 mètres
- - Collège Carnot à 619 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 399 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 402 mètres
Ventes au 37 Rue Jules Violle
Les 2 ventes au 37 Rue Jules Violle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jules Violle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 37 Rue Jules Violle se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jules Violle se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jules Violle est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
