34 Rue Laplace, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Laplace, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 37 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 839 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 610 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 187 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Laplace, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 34 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 34 Rue Laplace se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Laplace par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Laplace se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 12.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Laplace à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Laplace est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
