11 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lecouteulx, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 27 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 183 mètres
- - Dijon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 836 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 423 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1017 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 435 mètres
- - Ecole primaire privée à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lecouteulx
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lecouteulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lecouteulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lecouteulx, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lecouteulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lecouteulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lecouteulx dans son marché local
Prix du 11 Rue Lecouteulx par rapport à la voie
Sur Rue Lecouteulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 11 Rue Lecouteulx se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lecouteulx par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lecouteulx se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lecouteulx à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lecouteulx est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
