23 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lecouteulx, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 205 mètres
- - Dijon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 914 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 535 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1146 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 298 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lecouteulx
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lecouteulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lecouteulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lecouteulx, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lecouteulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lecouteulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lecouteulx dans son marché local
Prix du 23 Rue Lecouteulx par rapport à la voie
Sur Rue Lecouteulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 23 Rue Lecouteulx se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lecouteulx par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lecouteulx se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lecouteulx à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lecouteulx est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 23 Rue Lecouteulx à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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