4 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lecouteulx, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lecouteulx, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 161 mètres
- - Dijon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 815 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 395 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 974 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 418 mètres
- - Ecole primaire privée à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lecouteulx
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lecouteulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lecouteulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lecouteulx, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecouteulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecouteulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lecouteulx dans son marché local
Prix du 4 Rue Lecouteulx par rapport à la voie
Sur Rue Lecouteulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 4 Rue Lecouteulx se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lecouteulx par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lecouteulx se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lecouteulx à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lecouteulx est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
