3 Rue Leo Lagrange, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leo Lagrange, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chanlon à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 285 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leo Lagrange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 3 Rue Leo Lagrange se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leo Lagrange par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leo Lagrange se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.53 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leo Lagrange à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leo Lagrange est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
