3 Rue Longepierre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Longepierre, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Longepierre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 56 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 136 mètres
- - Cours Le Lys à 136 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 410 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 434 mètres
Ventes au 3 Rue Longepierre
Une vente a été recensée au 3 Rue Longepierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Longepierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Longepierre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Longepierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Longepierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Longepierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Longepierre par rapport à la voie
Sur Rue Longepierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 3 Rue Longepierre se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Longepierre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Longepierre se situe 32.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Longepierre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Longepierre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 3 Rue Longepierre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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