11 Rue Mably, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mably, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mably, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangier à 44 mètres
- - Dijon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 419 mètres
- - Collège EDEL à 134 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 268 mètres
Ventes au 11 Rue Mably
Les 4 ventes au 11 Rue Mably constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mably, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mably dans son marché local
Prix du 11 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 11 Rue Mably se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mably par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mably se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mably à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mably est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
