3 Rue Mably, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mably, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mably, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grangier.
8 niveaux - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 19 mètres
- - Dijon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 410 mètres
- - Collège EDEL à 106 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 825 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mably, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mably dans son marché local
Prix du 3 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 3 Rue Mably se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mably par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mably se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mably à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mably est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
