2 Rue Marc Seguin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Seguin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Savoirs à 27 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 475 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1147 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 417 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHAMPOLLION à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Seguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Seguin se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Seguin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Seguin est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
