12 Rue Marcel Sembat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0168 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 834 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Sembat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Sembat se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.83 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Sembat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Sembat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
