17 Rue Marcel Sembat, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marcel Sembat, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 2230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 786 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 911 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 17 Rue Marcel Sembat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Sembat par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marcel Sembat se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.58 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marcel Sembat à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marcel Sembat est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 17 Rue Marcel Sembat à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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