7 Rue Marguerite de Flandre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marguerite de Flandre, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 27.65 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marguerite de Flandre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet Clomiers (Divia) - à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 127 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 180 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 297 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marguerite de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marguerite de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marguerite de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marguerite de Flandre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marguerite de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marguerite de Flandre dans son marché local
Prix du 7 Rue Marguerite de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 7 Rue Marguerite de Flandre se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marguerite de Flandre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marguerite de Flandre se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marguerite de Flandre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marguerite de Flandre est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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