3 Rue Mariotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mariotte, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mariotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Bénigne à 54 mètres
- - Dijon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 693 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 136 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 921 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 132 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Mariotte
Les 6 ventes au 3 Rue Mariotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mariotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mariotte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mariotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mariotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mariotte dans son marché local
Prix du 3 Rue Mariotte par rapport à la voie
Sur Rue Mariotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 3 Rue Mariotte se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mariotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mariotte se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mariotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mariotte est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
