2 Rue Maurice Emmanuel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Emmanuel, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maurice Emmanuel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Charmette.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Suzon à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 451 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 393 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Emmanuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Emmanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Emmanuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Emmanuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Emmanuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Rue Maurice Emmanuel se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Emmanuel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Emmanuel se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 2 Rue Maurice Emmanuel à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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