2 Rue Mozart, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mozart, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alger à 155 mètres
- - Dijon à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 329 mètres
- - Collège Le Parc à 364 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 74 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mozart se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mozart à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mozart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
