10 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et du 4.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 120 mètres
- - Dijon à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 944 mètres
- - Collège EDEL à 535 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 395 mètres
- - Ecole Le Cartable à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Nicolas Berthot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Nicolas Berthot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nicolas Berthot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 10 Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 10 Rue Nicolas Berthot se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nicolas Berthot se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nicolas Berthot est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
