2 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eugène Spuller.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 38 mètres
- - Dijon à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 848 mètres
- - Collège EDEL à 452 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1180 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 441 mètres
- - Ecole Le Cartable à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Berthot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Berthot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Berthot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue Nicolas Berthot se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Berthot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Berthot est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 2 Rue Nicolas Berthot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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