24 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°31 et du 4.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 244 mètres
- - Dijon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1133 mètres
- - Collège EDEL à 701 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 948 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 402 mètres
- - Ecole Le Cartable à 16 mètres
Ventes au 24 Rue Nicolas Berthot
Les 5 ventes au 24 Rue Nicolas Berthot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nicolas Berthot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 24 Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 24 Rue Nicolas Berthot se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nicolas Berthot se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nicolas Berthot est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
