28 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°33 et du 11.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 253 mètres
- - Dijon à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1153 mètres
- - Collège EDEL à 719 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 925 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 413 mètres
- - Ecole Le Cartable à 30 mètres
Ventes au 28 Rue Nicolas Berthot
Les 7 ventes au 28 Rue Nicolas Berthot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nicolas Berthot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 28 Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 28 Rue Nicolas Berthot se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nicolas Berthot se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nicolas Berthot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
