22 Rue Nicolas Bornier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Bornier, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Bornier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 150 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 208 mètres
- - Collège Carnot à 1396 mètres
- - Université de Bourgogne - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 913 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Bornier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Bornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Bornier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Bornier dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 22 Rue Nicolas Bornier se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Bornier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Bornier se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Bornier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Bornier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 22 Rue Nicolas Bornier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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