13 Rue Octave Terrillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Octave Terrillon, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Octave Terrillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 781 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 769 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1003 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1048 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 438 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Octave Terrillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Octave Terrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Octave Terrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Octave Terrillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Terrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Terrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Octave Terrillon dans son marché local
Prix du 13 Rue Octave Terrillon par rapport à la voie
Sur Rue Octave Terrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 13 Rue Octave Terrillon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Octave Terrillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Octave Terrillon se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Octave Terrillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Octave Terrillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
