7 Rue Octave Terrillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Octave Terrillon, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Octave Terrillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 735 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 723 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1008 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 467 mètres
Ventes au 7 Rue Octave Terrillon
Une vente a été recensée au 7 Rue Octave Terrillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Octave Terrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Octave Terrillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Terrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Octave Terrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Octave Terrillon dans son marché local
Prix du 7 Rue Octave Terrillon par rapport à la voie
Sur Rue Octave Terrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 7 Rue Octave Terrillon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Octave Terrillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Octave Terrillon se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Octave Terrillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Octave Terrillon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 7 Rue Octave Terrillon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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