35 Rue Parmentier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Parmentier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 147 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 804 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 607 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 555 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 354 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 415 mètres
Ventes au 35 Rue Parmentier
Les 4 ventes au 35 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Parmentier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 35 Rue Parmentier se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Parmentier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Parmentier se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Parmentier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Parmentier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
