45 Rue Parmentier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Parmentier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 106 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 843 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 638 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 593 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 375 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parmentier se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Parmentier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Parmentier est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
