1 bis Rue Pasteur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pasteur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 59 mètres
- - Dijon à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 428 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 415 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pasteur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 bis Rue Pasteur se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pasteur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pasteur se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pasteur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
