25 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 12.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 167 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 150 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 219 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pasteur, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 25 Rue Pasteur se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pasteur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pasteur se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pasteur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
