26 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 12 parkings - 596 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 168 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 415 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 368 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 217 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 170 mètres
Ventes au 26 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 26 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 70.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 89.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 26 Rue Pasteur à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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