35 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pasteur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Sisley - à 163 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 164 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 385 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 332 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 233 mètres
Ventes au 35 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 35 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pasteur, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 35 Rue Pasteur se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pasteur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pasteur se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pasteur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
