2 Rue Paul Lebel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Lebel, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Lebel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Poussots à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 472 mètres
- - Collège Les Lentillères à 471 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 962 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 631 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Lebel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Lebel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Lebel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Lebel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Lebel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Paul Lebel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Lebel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Lebel se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Lebel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Lebel est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
