2 Rue Philibert de la Mare, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert de la Mare, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°2 bis et du 9.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert de la Mare, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 232 mètres
- - Dijon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1199 mètres
- - Collège EDEL à 734 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 238 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 842 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 584 mètres
- - Ecole Le Cartable à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Philibert de la Mare
Les 6 ventes au 2 Rue Philibert de la Mare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert de la Mare, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert de la Mare dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert de la Mare par rapport à la voie
Sur Rue Philibert de la Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Rue Philibert de la Mare se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert de la Mare par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert de la Mare se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert de la Mare à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert de la Mare est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
