2 Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philibert Papillon, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 231 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- - Collège Carnot à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philibert Papillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philibert Papillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philibert Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philibert Papillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philibert Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philibert Papillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philibert Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Rue Philibert Papillon se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philibert Papillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philibert Papillon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philibert Papillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philibert Papillon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
